Klient:
Soukromá osoba - Zapůjčitel finančních prostředků
Problém klienta:
Obrátil se na mě klient s žádostí o zrevidování smlouvy o zápůjčce, kterou mu předložil vypůjčitel – dlužník. Během analýzy smlouvy jsem identifikovala několik problémů a potenciálních rizik, která by mohla mít negativní dopad na klienta.
Absence zajištění: Ve smlouvě chybělo jakékoliv ustanovení o zajištění pohledávky. Toto znamená, že v případě, kdy by dlužník nedodržel své povinnosti, zapůjčitel by se mohl setkat s obtížemi při vymáhání své pohledávky. Bez zajištění by bylo těžké nebo dokonce nemožné získat zpět zapůjčené prostředky.
Nízký úrok: Ve smlouvě byl sjednán příliš nízký úrok, což by mohlo pro zapůjčitele znamenat nedostatečnou kompenzaci za poskytnuté finanční prostředky. Tento nízký úrok by mohl vést k nedostatečnému zhodnocení investice nebo dokonce k ztrátě peněz v důsledku inflace nebo jiných faktorů.
Nejasné podmínky splatnosti: Smlouva nedostatečně specifikovala podmínky splatnosti, jako je datum splatnosti a výše splátek. Tato nejednoznačnost by mohla zapůjčiteli způsobit problémy při vymáhání pohledávky a sledování dodržování smluvních podmínek ze strany dlužníka.
Na základě těchto identifikovaných problémů jsem pro klienta smlouvu o zápůjčce zrevidovala a upravila.
Klientovi jsem navrhla možnosti zajištění zápůjčky. Jako jednu z možností jsem předložila směnku, která slouží jako zajišťovací institut a poskytuje další záruku zapůjčiteli v případě neplnění dlužníkem svých povinností.
Směnka byla připravena a předložena klientovi spolu s revizí smlouvy o zápůjčce ještě týž den, jak si přál.
V průběhu konzultace jsem klienta seznámila také s další možností zajištění, a to ručitelským prohlášením. Ručitelské prohlášení by bylo vhodné, pokud by klient měl možnost zajistit ručitele, který by se stal spoluodpovědným za splácení půjčky v případě, že klient by své povinnosti nedodržel.
Zástavní smlouvu jsme v tomto konkrétním případě neřešili, neboť by to vyžadovalo zdlouhavé řešení, které by bylo časově náročné. Na základě konkrétních okolností a potřeb klienta jsme se společně rozhodli pro variantu se směnkou jako zajištěním.
Vzhledem k naléhavosti situace jsem vyšla klientovi vstříc a provedla revizi smlouvy o zápůjčce ještě tentýž den, kdy mi o této záležitosti sdělil. Tím jsme zajistili rychlé a efektivní řešení, které přispělo k minimalizaci rizik a umožnilo klientovi podepsat zápůjčku v požadovaném termínu.
Dále jsem klienta upozornila na důležitý fakt, že úroky ze zápůjčky se zdaní jako příjem z kapitálového majetku v souladu se zákonem o dani z příjmů. Vysvětlila jsem mu, že tato daňová povinnost je spojena se sazbou daně ve výši 15 %. Detailně jsem mu vysvětlila systém zdanění a poskytla další informace a vysvětlení.
Vzhledem k tomu, že vypůjčiteli chyběl souhlas manželky s uzavřením zápůjčky, doporučila jsem klientovi a vypracovala i dokument nazvaný “Souhlas manželky – se zápůjčkou”. Tento dokument slouží jako zajišťující institut a potvrzuje, že manželka klienta souhlasí s poskytnutím zápůjčky a přebírá spolu s klientem odpovědnost za splácení zápůjčky.
Výsledky a přínos pro klienta:
Díky úpravě smlouvy o zápůjčce jsme dosáhli spravedlivějšího úroku pro kllienta a zároveň jasných podmínek splatnosti a možnost předčasného splacení při neplnění podmínek smlouvy. Zapůjčitelé tak získali větší jistotu a kompenzaci za své finanční prostředky. Klient byl spokojen s vylepšenou smlouvou, která snižuje rizika a zajišťuje transparentní a spravedlivé podmínky pro všechny zúčastněné strany.
Cena za moje právní služby v rámci přípravy dokumentů a revize smlouvy o zápůjčce byla dohodnuta s klientem na základě rozsahu a náročnosti práce. Každý případ je individuální, a proto byla cena stanovena na základě konkrétních potřeb klienta a právních aspektů daného případu,
Díky revizi smlouvy o zápůjčce, přípravě souhlasu manželky a vysvětlení daňových povinností získal klient několik výhod:
Právní ochrana a zajištění pohledávky: Revize smlouvy o zápůjčce zajistila, že smlouva obsahuje důležitá ustanovení týkající se zajištění pohledávky a práv a záruk zapůjčitele. To zvýšilo právní ochranu klienta a snížilo riziko případných sporů a problémů při vymáhání pohledávky.
Daňová compliance: Upozornění na daňovou povinnost spojenou s úroky ze zápůjčky pomohlo klientovi plnit své daňové povinnosti a minimalizovat riziko možných sankcí či problémů se správcem daně. Rovněž mu to poskytlo jasný přehled o tom, jak je zdaněn jeho příjem z kapitálového majetku.
Souhlas manželky: Doporučení připravit Souhlas manželky jako zajištění představuje další výhodu pro klienta. Díky tomuto dokumentu klient získal jasný souhlas své manželky s uzavřením zápůjčky, což potvrzuje jejich společnou odpovědnost za splácení půjčky. Tím se snížilo riziko případných sporů nebo nesouhlasu manželky s finančními transakcemi klienta.
“Spolupráce s mou advokátní kanceláří přinesla klientovi výhody, které představovaly jeho ochranu a právně vymahatelnou zápůjčku.”Lenka Schopfová